新築売戸建住宅 宇都宮市 戸祭１丁目 (東武宇都宮駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩26分
所在地 栃木県宇都宮市戸祭１丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 107.80㎡ 土地面積 160.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆太陽光発電☆オール電化☆吹抜け☆○収納豊富♪○小学校まで4分♪○中学校まで10分♪○スーパーまで9分♪お気軽にお問い合わせください.。.:*（＊＞▽＜）*:.。.
  • 4号棟・完成済物件！即入居可能。お気軽にお問い合わせください！
  • 開放感あふれる折上天井！採光にもこだわった居心地の良い空間です♪
  • リビングの様子を見ながら家事ができるので小さなお子さまがいるご家庭も安心です＾＾
  • ゆったりと浸かれる1坪風呂を採用！1日の疲れを癒してくれる浴室は窓のある開放的な空間＾＾
  • ゆとりあるカウンターはフラットで掃除も楽々！おしゃれな造作洗面です＾＾
  • 採光窓は臭い対策にもなって清潔な空間を保てます♪立ち上がりをサポートしてくれる手すりも完備！
  • 各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心＾＾
  • お子様の成長に合わせて間取りの変更が可能！各部屋にドア・収納ついています＾＾
  • お部屋からバルコニーに出られるので洗濯物や布団などをすぐ干せ取込みも楽にできます！
  • 和室はお子様の遊び場やお昼寝スペースなど様々な使い方ができます＾＾
  • 3部屋から行き来できる続きバルコニー！洗濯物や布団が干せる十分な広さです＾＾
  • 家族の靴がしまえるシューズボックス付き！土間にはベビーカーや子供の遊び道具なども収納できますよ＾＾
  • カースペース2台！並列駐車もできます♪
  • ゆとりある広さと明るさでホッとくつろげるスペースになっています！
  • 空間を隔てないカウンターキッチンはリビングにいる家族と会話がしやすい仕様＾＾
  • 浴槽内はベンチ付きなので半身浴や親子一緒に入浴が楽しめます♪
  • 4号棟・完成済物件！即入居可能。お気軽にお問い合わせください！
  • 西側約7.6M幅員の公道。車の出し入れもスムーズに行えますね＾＾
  • 訪問者がひと目でわかるモニター付きインターホンを標準装備。お子さまのお留守番にも安心です！
  • お漬物を漬けたり鍋などの季節物もしまっておける便利な床下収納！
  • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
  • いつでも暖かい湯船に入れる追焚き炊き機能付き＾＾
  • 忙しい朝や冬の寒い日の洗い物はお任せ！毎日の家事を軽減できる食器洗浄機付きです＾＾
  • ボタンひとつでお湯張りや追い焚き、温度調整までしてくれる便利なオートバス機能付き！

    アピールポイント

    ◆◇住宅ローンでお悩みの方◇◆
    「勤続年数が短い」「自己資金が少額」「ひとり親家族」などマイホームが欲しいけれど住宅ローンを借りられるか心配…そんな方は東海住宅にお任せください！金融機関のご紹介はもちろん、事前審査からお引き渡しまで、わかりやすく説明・段取りいたします。地元金融機関の優遇金利もありますので、お気軽にお問い合わせください！
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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩26分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩44分
    宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩47分
    所在地 栃木県宇都宮市戸祭１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　室内物干し　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：4戸
    法令等制限：景観法
    リース契約10年間：月々9108～9185円(税金)、期間終了後は無償譲渡(詳細要確認)。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宇都宮市戸祭１丁目　４号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８　和４．５　洋１０．５　洋５．４６　洋５．２５） 建物面積 107.80㎡
    土地面積 160.39㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西7.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建09309号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1064407598 管理番号 0000utu-k-5402a00005
    情報公開日 2025/02/08 次回更新予定日 2025/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海住宅(株)　宇都宮支店

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮　徒歩19分
    住所：
    栃木県宇都宮市元今泉３丁目２０－４１　
    TEL：
    028-610-1111
    FAX：
    028-610-1112
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１４）第１９６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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