新築売戸建住宅 宇都宮市 兵庫塚２丁目 (西川田駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,190万円 間取り 4SLDK
交通 東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩26分
所在地 栃木県宇都宮市兵庫塚２丁目
築年月 2025年9月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 170.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆敷地50坪超え☆都市ガス☆充実した収納スペース☆○小学校まで18分♪○中学校まで10分♪○スーパーまで13分♪お気軽にお問い合わせください.。.:*（＊＞▽＜）*:.。.
  • 1号棟　4LDK+WIC+パントリー+リネン庫+シューズクローク
  • ゆったりと浸かれる1坪風呂を採用！1日の疲れを癒してくれる浴室は、窓のある開放的な空間
  • 全2棟・お気軽にお問い合わせください！
  • 新田小学校　1380ｍ/徒歩18分、車4分
  • 若松原中学校　722ｍ/徒歩10分、車2分
  • オータニ五代店　1370ｍ/徒歩18分、車4分
  • ヨークベニマル若松原店　1440ｍ/徒歩18分、車4分
  • ローソン宇都宮若松原三丁目店　617ｍ/徒歩8分、車2分
  • 西川田公園(栃木県総合運動公園)　1963ｍ/徒歩25分、車5分
  • 西川田駅　2059ｍ/徒歩26分、車6分
  • 訪問者がひと目でわかるモニター付きインターホンを標準装備。お子さまのお留守番にも安心です
  • ボタンひとつでお湯張りや追い焚き、温度調整までしてくれる便利なオートバス機能付き
  • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
  • ボタンひとつでお湯張りや追い焚き、温度調整までしてくれる便利なオートバス機能付き
  • お漬物を漬けたり、鍋などの季節物をしまっておける便利な床下収納！
  • 現地案内図
  • 現地案内図・拡大

    アピールポイント

    ◆◇住宅ローンでお悩みの方◇◆
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    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 西川田駅 徒歩26分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 雀宮駅 徒歩27分
    東武宇都宮線 / 安塚駅 徒歩47分
    所在地 栃木県宇都宮市兵庫塚２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　サンルーム　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：2戸
    法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 グラファーレ宇都宮市兵庫塚６期　１号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１６　和４．５　洋７　洋６　洋５．２５） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 170.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西5.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-05955-1号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年10月下旬
    物件番号 1171710405 管理番号 0000utu-k-5574a00005
    情報公開日 2025/06/16 次回更新予定日 2025/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海住宅(株)　宇都宮支店

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮　徒歩19分
    住所：
    栃木県宇都宮市元今泉３丁目２０－４１　
    TEL：
    028-610-1111
    FAX：
    028-610-1112
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１４）第１９６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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