新築売戸建住宅 宇都宮市 下栗町 (陽東３丁目駅) 1階建 4SLDK

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価格 3,590万円 間取り 4SLDK
交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 陽東３丁目駅 徒歩43分
所在地 栃木県宇都宮市下栗町
築年月 2026年2月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 180.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆ZEH水準仕様☆都市ガス☆敷地約54坪☆収納豊富☆〇小学校まで10分♪〇スーパーまで12分♪お気軽にお問い合わせください.。.:*（＊＞▽＜）*:.。.
  • 1号棟　4LDK
  • 1号棟・現在建築中です！同メーカー完成物件見学できます。お気軽にお問い合わせください！
  • ゆったりと浸かれる1坪風呂を採用！1日の疲れを癒してくれる浴室は窓のある開放的な空間＾＾
  • 1号棟・現在建築中です！同メーカー完成物件見学できます。お気軽にお問い合わせください！
  • 北側・西側約4M幅員の公道角地です＾＾
  • 全1棟・お気軽にお問い合わせください！
  • 横川東小学校　792ｍ/徒歩10分、車2分
  • 横川中学校　2249ｍ/徒歩29分、車6分
  • かましん平松本町店　881ｍ/徒歩12分、車3分
  • ヨークベニマル石井店　1349ｍ/徒歩17分、車4分
  • セブンイレブン宇都宮ミツトヨ前店593ｍ/徒歩8分、車2分
  • ベルモール3594ｍ/徒歩45分、車9分
  • LRT陽東3丁目駅　3436ｍ/徒歩43分、車9分
  • 訪問者がひと目でわかるモニター付きインターホンを標準装備。お子さまのお留守番にも安心です
  • ボタンひとつでお湯張りや追い焚き、温度調整までしてくれる便利なオートバス機能付き
  • 浴室暖房乾燥機は入浴時以外の衣類乾燥室としても利用できるので雨の日のお洗濯も解決！
  • ボタンひとつでお湯張りや追い焚き、温度調整までしてくれる便利なオートバス機能付き
  • お漬物を漬けたり、鍋などの季節物をしまっておける便利な床下収納！
  • 現地案内図
  • 現地案内図・拡大

    アピールポイント

    ◆◇住宅ローンでお悩みの方◇◆
    「勤続年数が短い」「自己資金が少額」「ひとり親家族」などマイホームが欲しいけれど住宅ローンを借りられるか心配…そんな方は東海住宅にお任せください！金融機関のご紹介はもちろん、事前審査からお引き渡しまで、わかりやすく説明・段取りいたします。地元金融機関の優遇金利もありますので、お気軽にお問い合わせください！
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    物件詳細情報

    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 陽東３丁目駅 徒歩43分
    その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 東宿郷駅 徒歩44分
    宇都宮芳賀ライトレール線 / 駅東公園前駅 徒歩44分
    所在地 栃木県宇都宮市下栗町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　サンルーム　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    法令等制限：宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 水防法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 グラファーレ宇都宮市下栗町５期　１号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１６　和４．５　洋７．２５　洋６） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 180.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年2月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道　西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 雑種地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-12328-1号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年03月下旬
    物件番号 1147698711 管理番号 0000utu-k-5751a00005
    情報公開日 2025/10/31 次回更新予定日 2025/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海住宅(株)　宇都宮支店

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮　徒歩19分
    住所：
    栃木県宇都宮市元今泉３丁目２０－４１　
    TEL：
    028-610-1111
    FAX：
    028-610-1112
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１４）第１９６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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