新築売戸建住宅 宇都宮市 中岡本町 (岡本駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,290万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩32分
所在地 栃木県宇都宮市中岡本町
築年月 2026年1月

 建物面積 90.72㎡ 土地面積 134.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆角地☆都市ガス☆インナーバルコニー☆〇小学校まで9分♪〇中学校まで10分♪〇スーパーまで11分♪お気軽にお問い合わせください.。.:*（＊＞▽＜）*:.。.
  • 2号棟・3LDK+WIC
  • 2号棟・現在建築中です！同メーカー完成物件見学できます。お気軽にお問い合わせください！
  • ゆったりと浸かれる1坪風呂を採用！1日の疲れを癒してくれる浴室は窓のある開放的な空間＾＾
  • 朝の準備・毎日の洗濯・帰宅後のお風呂と大活躍の洗面スペース
  • トイレットペーパーや掃除用品もスッキリ片付く収納スペース付きのトイレ！
  • 2号棟・現在建築中です！同メーカー完成物件見学できます。お気軽にお問い合わせください！
  • 北側約6M幅員の公道。車の出し入れもスムーズに行えますね＾＾
  • 全2棟・お気軽にお問い合わせください！
  • 河内中学校　732ｍ/徒歩10分、車2分
  • サンユー奈坪店　801ｍ/徒歩11分、車3分
  • たいらや岡本店　1947ｍ/徒歩25分、車5分
  • セブンイレブン河内奈坪台店　488ｍ/徒歩7分、車2分
  • 岡本駅　2553ｍ/徒歩32分、車7分
  • LRT宇都宮大学陽東キャンパス駅　6996ｍ/徒歩88分、車17分
  • JR宇都宮駅　7195ｍ/徒歩90分、車18分
  • 訪問者がひと目でわかるモニター付きインターホンを標準装備。お子さまのお留守番にも安心です！
  • いつでも暖かい湯船に入れる追焚き炊き機能付き＾＾
  • お漬物を漬けたり鍋などの季節物もしまっておける便利な床下収納！
  • 水が流れやすく汚れがたまりにくい設計でお手入れもらくらくです！
  • ボタンひとつでお湯張りや追い焚き、温度調整までしてくれる便利なオートバス機能付き！
  • 現地案内図
  • 現地案内図・拡大

    アピールポイント

    ◆◇住宅ローンでお悩みの方◇◆
    「勤続年数が短い」「自己資金が少額」「ひとり親家族」などマイホームが欲しいけれど住宅ローンを借りられるか心配…そんな方は東海住宅にお任せください！金融機関のご紹介はもちろん、事前審査からお引き渡しまで、わかりやすく説明・段取りいたします。地元金融機関の優遇金利もありますので、お気軽にお問い合わせください！
    ◆◇物件をお探しの方◇◆
    「メール」や「LINE」でも物件のお問い合わせが可能！電話よりも手軽に気兼ねなく受け答えできますので、まずは【資料請求】や【見学予約】からお問い合わせください。Instagramでも情報配信中！
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    「住宅ローンについて・戸建とマンションの比較・いくらの家が買えるのか？」

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 岡本駅 徒歩32分
    その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩88分
    ＪＲ烏山線 / 宇都宮駅 徒歩90分
    所在地 栃木県宇都宮市中岡本町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：2戸
    法令等制限：景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法
    敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン宇都宮市中岡本町第１０　２号棟
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ１８．６　洋８　洋６　洋５．２） 建物面積 90.72㎡
    土地面積 134.43㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC120191号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年02月下旬
    物件番号 1147820411 管理番号 0000utu-k-5755a00005
    情報公開日 2025/11/07 次回更新予定日 2025/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海住宅(株)　宇都宮支店

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮　徒歩19分
    住所：
    栃木県宇都宮市元今泉３丁目２０－４１　
    TEL：
    028-610-1111
    FAX：
    028-610-1112
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    不動産公正取引協議会加盟加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１４）第１９６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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