新築売戸建住宅 宇都宮市 野沢町 2階建 4LDK

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
【バス】20分 弁天橋（栃木県） 停歩6分
所在地 栃木県宇都宮市野沢町
築年月 2026年7月

 建物面積 93.15㎡ 土地面積 148.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇住宅性能表示制度８項目取得◇小学校まで８分、スーパーまで２分◇
  • １号棟・４ＬＤＫ
  • 穏やかな時間がゆったりと流れる心地よい空間で、家族みんなが自然と笑顔になれる温もりあふれる住まい。
  • 家族みんなが自然と集まり心地よい時間を分かち合う、明るく温もりに満ちた居心地のよい空間。
  • 会話が弾むカウンターキッチン。下部は引き出し収納になっており、効率的な動線で毎日の料理が快適です。
  • 窓からの自然換気で、水気が残りやすい子供のおもちゃもスッキリ乾く！１坪空間だから圧迫感もゼロです。
  • 熱気や湿気がこもりがちな洗面所も、窓があるだけで開放的！お風呂上がりの子供の着替えも涼しく快適です。
  • 窓付きだからサッと換気できてニオイもこもらない！急な来客時も、いつでも清潔な空間で迎えられます。
  • 一日の終わりに心身をゆっくりと休め、極上のリラックスタイムを過ごせる落ち着いたプライベート空間。
  • 自分好みのインテリアを自由にレイアウトして楽しむ、すっきりとシンプルなお部屋。
  • 明るい陽光に包まれてお子様の笑顔と健やかな成長を優しく見守る、毎日を楽しく過ごせるお部屋。
  • お茶の間としてはもちろん、客間にも最適。階段を使わず移動できるので安心です。
  • 天候を気にせず洗濯物を安心して干せる！日差しや雨風をやさしく和らげてくれる安心のインナーバルコニー。
  • シューズボックスへ綺麗に片付くから、急な来客時も安心！家族を気持ちよく迎えられる自慢の玄関に。
  • 日用品からかさばる荷物まですっきりと収まり、毎日の暮らしを整然と保ってくれる使い勝手の良い収納。
  • 自然と家族が集まり、会話が弾む心地よいリビング。どこにいてもお互いの気配を感じられる温かい空間です。
  • 家族の笑顔を眺めながら楽しく料理ができる、温もりあふれるカウンターキッチン。
  • 日々の出し入れがスムーズに行え、お出かけや帰宅の際もストレスなく快適に利用できる駐車場。
  • １号棟・完成済物件！即入居可。お気軽にお問い合わせください！０１２０－０８９－０８７（フリーダイヤル）
  • 北西側約７．３Ｍ幅員の道路。車の出し入れもスムーズに行えますね＾＾
  • 全２棟・お気軽にお問い合わせください！
  • 勧誘や置き配の確認も、ドアを開けずにモニター越しで完結！防犯性を高め、毎日の安心な暮らしを守ります。
  • ぬるくなったらすぐ温め直せるから、長湯や半身浴にも最適！一日の疲れをじっくり癒やせる贅沢空間です。
  • 梅酒づくりや味噌の仕込みなど、長期保存に最適！趣味やこだわりの自家製フードを育てる特等席です。
  • 涼風機能で、むし暑い夏場のお風呂上がりもサッパリ爽快！一年中いつでも快適なバスタイムを叶えます。
  • 鏡の裏に小物をたっぷり隠せる収納付き！散らかりがちな洗面まわりをいつでも綺麗に保てます。
  • ボタン一つでお湯はりから保温まで全自動！忙しい夕方の家事時間を減らし、ゆとりの時間を生み出します。
  • 現地案内図
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  • 中学校
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      アピールポイント

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      物件詳細情報

      交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅
      【バス】20分 弁天橋（栃木県） 停歩6分
      その他交通 東北新幹線 / 宇都宮駅
      【バス】38分 弁天橋（栃木県） 停歩6分
      宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅
      【バス】38分 弁天橋（栃木県） 停歩6分
      所在地 栃木県宇都宮市野沢町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　クッションフロア　プロパンガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 総戸数：2戸
      敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 クレイドルガーデン宇都宮市野沢町第６　１号棟
      間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７．０帖　和室３．５帖　洋室７．７帖　洋室７．２帖…） 建物面積 93.15㎡
      土地面積 148.17㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2026年7月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北西7.3m　南西9.0m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第HPA-26-03079-1号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 1168276629 管理番号 b02628-000010
      情報公開日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/08/24

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      東海住宅(株)　宇都宮支店

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮　徒歩19分
      住所：
      栃木県宇都宮市元今泉３丁目２０－４１　
      TEL：
      028-610-1111
      FAX：
      028-610-1112
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      不動産公正取引協議会加盟加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１４）第１９６１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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